Appartement en vente - Brignoles
Quartier "Centre-ville - Vieille ville"
Brignoles : Appartement 3 pièces de 81 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Brignoles
iad France - Charlotte Merlet vous propose: Duplex 81 m² – Centre-ville Brignoles
Immeuble complet à vendre – ** € – Opportunité investisseur
En plein cOEur de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce duplex de 81 m² avec entrée au rez-de-chaussée.
Lot n°1 – Duplex T3 – 81 m²
Entrée indépendante au rez-de-chaussée, développement en duplex.
Le bien nécessite une rénovation complète.
Aménagement intérieur entièrement à créer :
– Séjour
– Deux chambres
– Cuisine à installer
– Salle de bains à créer
– WC à créer
La structure est exploitable et aucune démolition lourde n'est à prévoir, ce qui permet une restructuration optimisée.
Composition de l'ensemble immobilier :
Lot n°1 : Duplex T3 – 81 m²
Lot n°2 : T2 – 39 m² (le plus fonctionnel, exploitable rapidement)
Lot n°3 : T2 avec mezzanine – 41 m² à rénover
Projection locative après rénovation :
RDC : 700 à 750 €
T2 39 m² : 600 €
Duplex 41 m² : 500 €
Soit un potentiel locatif global estimé entre 1 800 € et 1 850 € par mois
(21 600 € à 22 200 € annuels)
Rentabilité brute potentielle sur le prix d'acquisition de ** € : environ 12 % avant travaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble complet à vendre – ** € – Opportunité investisseur
En plein cOEur de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce duplex de 81 m² avec entrée au rez-de-chaussée.
Lot n°1 – Duplex T3 – 81 m²
Entrée indépendante au rez-de-chaussée, développement en duplex.
Le bien nécessite une rénovation complète.
Aménagement intérieur entièrement à créer :
– Séjour
– Deux chambres
– Cuisine à installer
– Salle de bains à créer
– WC à créer
La structure est exploitable et aucune démolition lourde n'est à prévoir, ce qui permet une restructuration optimisée.
Composition de l'ensemble immobilier :
Lot n°1 : Duplex T3 – 81 m²
Lot n°2 : T2 – 39 m² (le plus fonctionnel, exploitable rapidement)
Lot n°3 : T2 avec mezzanine – 41 m² à rénover
Projection locative après rénovation :
RDC : 700 à 750 €
T2 39 m² : 600 €
Duplex 41 m² : 500 €
Soit un potentiel locatif global estimé entre 1 800 € et 1 850 € par mois
(21 600 € à 22 200 € annuels)
Rentabilité brute potentielle sur le prix d'acquisition de ** € : environ 12 % avant travaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 180 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis