Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Brignoles

iad France - Loïse Lagardet vous propose: Vous rêvez d'un appartement alliant confort, sécurité et proximité ? Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce charmant T3 de 59 m², avec stationnement privatif et extérieur, est une belle opportunité à saisir à Brignoles !

Stationné votre véhicule sur votre place privée situé en sous-sol, puis grâce à l'ascenseur, vous rejoignez l'appartement au 1er étage sur 3.
Dès l'entrée (3 m² avec placard), la disposition est fluide et fonctionnelle :

- Une première chambre de 11 m² avec placard intégré
- Une seconde chambre de 9 m², également avec placard intégré.
- Une salle de bain avec baignoire (3,5 m²)
- WC indépendant
- Une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte semie-équipée, baignée de lumière naturelle. Vous trouverez également la climatisation réversible, vous permettant de réguler la température chez vous.
Depuis le salon, profitez d'un balcon de 7,5 m², orienté est, sans aucun vis-à-vis — idéal pour vos petits-déjeuners au calme.

Ce bien coche toutes les cases du confort moderne :
- Résidence récente, calme et sécurisée
- Ascenseur depuis le sous-sol jusqu'à l'appartement
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Nombreuses places devant la résidence pour les invités
- Proximité du lycée Raynouard et du centre-ville accessible à pied en quelques minutes

Un lieu de vie parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant la tranquillité et la praticité du quotidien.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bel appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous à Brignoles.
Une visite suffit pour tomber sous le charme !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.