2 pièces de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Brignoles

********** SOUS OFFRE**********

Idéalement situé dans la capitale du centre Var, dans une résidence sécurisée, à l'architecture élégante et traditionnelle, comportant 2 bâtiments de deux étages seulement, Vanessa Lesti, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce coquet T2 de 45m² avec terrasse.

Situé au rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-équipée, ouverte sur le salon/séjour avec accès à la terrasse de 5m² exposée Est.
Un dégagement dessert une belle chambre avec dressing, ouvrant également sur la terrasse, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé.

Pour votre confort, bénéficiez de 2 places de stationnements privatives, en aérien et en sous-sol.

Édifiée en 2013, la résidence s'insère au sein d'un quartier calme et résidentiel avec une proximité immédiate de toutes les commodités: hôpital, écoles maternelles et primaires (Marie Curie, Jeanne d'Arc et Jean Jaurès), collèges et lycée (Paul Cézanne et Jeanne d'Arc), stade Saint-Pierre, commerces, supermarché (à 1 km), ligne de bus et accès autoroute A8 (à 2 km).

Ce bien est vendu loué avec un bail en cours se terminant en octobre 2026. Loyer mensuel de 544€ dont 50€ de charges.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342