Maison de 165 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bras

iad France - Franck Mathieu vous propose : RARE A LA VENTE Dans la charmante commune de Bras, niché entre les vallons et les collines boisés de l'arrière pays varois 'La Provence Verte', pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, sur 37882m2 environ de terrain en zone naturelle, en position dominante avec vue panoramique sur la Sainte Baume et le Mont Aurelien, venez découvrir cette superbe maison de plain pied T6 de 165m2 environ. Construction récente de 2015.
Les espaces extérieurs vous offriront un oasis de paix et terrasses en travertins avec piscine et vue sur la sainte baume !
Chaque pièces disposent d'ouvertures sur les extérieurs afin de profiter pleinement de la nature
La maison vous offrira un spacieux et lumineux espaces de vies de 70m2 environ avec parquet et poêle à bois, avec séjour - salle à manger et cuisine US aménagée/équipée avec ilot central, le tout donnant sur la terrasse et la piscine.
Une pièce attenante de 15m2 environ servant actuellement de cellier (poss de transformer en 5eme chambre ou bureau facilement)
La partie nuit vous proposera 4 vrais chambres de 13m2 environ, dont une suite parentale de 15, une grande salle de bain et espace buanderie de 12,5m2 environ, un wc séparé avec lave main.
-Possibilité d'agrandissement de 40% de la surface plancher existante.
Les + : Encore sous garantie décennale jusqu'en 2025, norme RT2012, à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces et accès autoroute), plancher chauffant/refroidissant avec pompe à chaleur, forage (poss raccordement a l'eau commune), une fosse septique aux normes actuelles, une caravane 4 couchages raccordées à eau et électricité, une bergerie en ruine cadastrée et une volière. COUP DE COEUR ASSURE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Mathieu EI (ID 21398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr