Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bras

Coup de coeur à Bras: maison de village entièrement rénovée, sans vis-à-vis, exposition plein Sud.

- A 10 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de l'autoroute
- 65 m² habitables · DPE B / GES A

Les atouts qui font la différence :

- Garage 30 m² (25 m² + cellier 5 m²) avec accès direct à la maison
- Jardin 60 m² + jardin potager non attenant
- Terrasse 12 m², plein Sud, vue dégagée sans vis-à-vis
- Salle de bain avec douche à l'italienne, sèche-serviette
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout
- Parking à quelques mètres

Rénovation totale et récente :
Triple vitrage PVC, électricité, plomberie, VMC, climatisation réversible (2022). Façade et volets bois neufs (2023). Toiture contrôlée.

Distribution :
RDC - Garage + cellier
1er étage: Pièce de vie 35 m² avec cuisine américaine, WC indépendant
2ème étage: 2 chambres (dont une avec accès terrasse), salle de bain

Prix: ** € + 11650 euros charge acquéreur soit un total de ** € TTC
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 26LOAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr