Appartement 2 pièces de 71 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Duplex - Bormes-les-Mimosas

iad France - Alexane Giordana vous propose: Spacieux duplex rénové avec balcon et place de parking | Quartier du Pin

Situé au cOEur d'un secteur calme et recherché, à seulement 200 mètres à pied du quartier vivant du Pin, de ses commerces, écoles et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité, proximité du village et des plages.

Une place de parking privative et un balcon complètent le bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Au premier et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, ce spacieux T2 en duplex avec une pièce supplémentaire, récemment rénové développe une surface au sol de 71 m2 (52 m2 loi Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Description du bien :
* Entrée privative avec rangements au rez-de-chaussée

* Au premier étage :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m2,
Accès à un balcon d'environ 7 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées,
Salle d'eau avec double vasque et WC

* En duplex :
Charmante chambre mansardée avec velux, aux beaux volumes, agrémentée d'un dressing intégré,
Pièce supplémentaire faisant office de buanderie avec WC.

Équipements & confort :
Climatisation réversible, double vitrage et matériaux de qualité.

Ses atouts :
* Proximité immédiate des commodités tout en étant dans un secteur calme et recherché
* Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
* Appartement au 1er et dernier étage, situé dans une petite copropriété
* Balcon agréable et parking privatif
* De beaux volumes et une belle luminosité offrant un réel confort de vie

Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Bien disponible à partir de septembre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.62€ par mois (soit 295.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Giordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939611216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.