Studio de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Bormes-les-Mimosas

POUR 155 000 EUR honoraires charges vendeur
Emplacement privilégié ? Proche mer et commerces
Un bien parfaitement optimisé et prêt à exploiter
Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement refait, idéalement situé à proximité immédiate de la mer et des commodités, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre.
Description du bien
Type : Studio / T1
Stationnement : Place extérieure numérotée
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un coin cabine permettant l'installation de lits superposés (optimisation de la capacité d'accueil)
Une belle salle d'eau moderne
Prestations et équipements
Appartement entièrement rénové ? aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique par radiateurs
Cumulus (production d'eau chaude)
Possibilité d'installation de climatisation
Place de parking privative
Environnement
A deux pas de la mer
Proche des commerces et commodités
Emplacement recherché et attractif
Les + du bien
? Excellent potentiel locatif
? Appartement optimisé (coin nuit supplémentaire)
? Très bon état général
? Place de parking incluse
? Situation idéale bord de mer
A retenir
Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement rentable ou à une utilisation en résidence secondaire, dans un secteur dynamique et recherché.
A visiter sans tarder !

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444950 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent