Maison de 223 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Besse-sur-Issole

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison provençale de 163m2, offre un cadre de vie paisible et lumineux, orientée plein sud.
A l'étage une pièce de 60m2 peut être repensée entièrement, espace de stockage, espace détente, salle de jeux ou encore chambres supplémentaires et salles d'eau peuvent être imaginées puisque les raccords sont présents.

Le rdc est prêt à vivre et se compose d'un salon séjour /cuisine de plus de 80m2. L'espace nuit dispose de 3 belles chambres spacieuses et d'une salle de bain/douche de plus de 10m2 pour un confort optimal.

La maison s'étend sur un terrain plat et piscinable de 6 000 m², avec une spacieuse terrasse ensoleillée, une cuisine d'été avec four à pizza.
L'environnement y est propice aux balades à pieds ou à cheval.
Parmi les nombreux atouts :
- Chauffage au sol par géothermie, garantissant confort et économie d'énergie
- Matériaux de qualité, fenêtre en double vitrage, gouttières encastrées dans la toiture, isolation par l'extérieur, fosse septique aux normes
-Possibilité d'un garage
- Eau par forage.
- Grand vide sanitaire

Un bien rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature, à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des grandes villes avec Toulon à 40min seulement

Prix : ** € à la charge du vendeur
DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Jessica POSTEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**
Julie Irles au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat