Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Belgentier

En exclusivité
Dans le charmant village de Belgentier, à seulement 10 min de l'autoroute
Appartement 2 pièces COUP DE COEUR de 57.89m² ++ Une mezzanine d'env 5m² soit une surface utile de plus de 62m² offrant un cadre de vie agréable avec le confort du TOUT A PIED.

AGENCEMENT:
***Hall d'entrée***Pièce de vie avec espace cuisine aménagé d'env 35m²***Chambre 13m² avec mezzanine 5m²env ( bureau/2nde chambre d'appoint...) et salle d'eau attenante***wc indépendants.

LES ATOUTS:
Classe énergétique C & A --- Dernier étage dans une petite copropriété aux faibles charges ---Vue dégagée --- double vitrage --- Charme de l'ancien, beaux volumes, hauteurs sous plafond et poutres apparentes.
Potentiel --- Rendement locatif intéressant.
Profil investisseur, 1er achat ou jeune couple..Cette annonce référence 339035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr