Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Bandol

iad France - Julie Verriere vous propose: **PLAGE DU CAPELAN – Quartier prisé et cadre idyllique pour ce confortable T4 avec jardin à Bandol**

Idéalement situé à 250 mètres de la plage du Capelan et d' 1,3 km à pied du port de Bandol, cet appartement exceptionnel est niché dans le jardin d'une copropriété ultra intimiste de 3 lots aux prestations « haut de gamme ». Inspirée des lignes épurées des villas californiennes, son architecture séduisante promet un cadre de vie unique où l'intérieur lumineux se mêle aux très généreux espaces extérieurs.

**Votre jardin à la mer en détail :**

- **Superficie** : 83 m² offrant le confort d'un vaste T4 avec trois suites avec dressing
- **Terrasse** : Profitez de 220m² d'espaces extérieurs - Une terrasse ombragée bordant le séjour sud jardin plein sud 200 m² pouvant accueillir un jacuzzi / SPA.
- **Personnalisation** : choisissez vos matériaux pour le carrelage, la peinture et la cuisine, garantissant un espace à votre image
- **Prestations** : Cuisine aménagée et équipée, 2 ou 3 suites avec salle d'eau accédant toute sur une terrasse, climatisation réversible,, 2 parkings privatifs
- **Proximité** : Accédez facilement au Tennis Club de Bandol, au parc et à la plage du Capelan, au port comme à la gare, un atout considérable pour vos loisirs et vos déplacements
- **Idéal pour tous** : Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour des escapades estivales, cet emplacement privilégié répond à toutes vos attentes

APPARTEMENT DISPONIBLE en janvier 2025 à l'issue d'une rénovation totale - tous corps d'état - vous offrant le confort moderne dans un cadre enchanteur.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Bandol. Contactez-nous dès maintenant pour une visite personnalisée !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.