4 pièces de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Bandol

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE, RUE BUFFON, APPARTEMENT T4 CONTEMPORAIN 'COUP DE COEUR' AVEC 1 PARKING PRIVATIF !!
Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 100m2, entièrement rénové et climatisé avec beaucoup de goût à l'aide de matériaux d'exceptions !!
Situé au premier et dernier étage sans ascenseur, d'une petite résidence de 3 appartements et orienté SUD cet appartement contemporain très cosy refait entièrement à neuf se compose d'une grande pièce de vie extrêmement spacieuse et lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond et doté d'une belle cuisine US ouverte équipée et aménagée avec îlot central. L'espace salon / salle à manger doté de nombreuses grandes baies vitrées invite à la convivialité et au farniente..
L'espace nuit propose 3 grandes chambres toutes doté de grands placards dressing entièrement équipés dont une suite parentale avec salle de bain avec baignoire, une deuxième salle d'eau (douche à l'Italienne) Proximité de la gare 5mn à pieds du port des plages et des commerces 10/15 mn à pieds.
Valider la voie ferrée qui passe 15 mètres devant la résidence.
Pas d'extérieur.
CLIM REVERSIBLE pièce de vie.
VOLETS AUTOMATISÉS pièce de vie.
1 place de parking privative.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!
A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE, APPELEZ MOI !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.