Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Vue mer - Bandol

Appartement À Vendre. Exclusivité – Nouveauté à Bandol – T3 Vue Mer en viager occupé

Situé à Bandol, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 65 m², niché au 3ᵉ étage et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 12 m², offrant un cadre de vie privilégié face à la mer. La cuisine, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et à la vue mer, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une loggia à l'arrière, faisant office d'espace buanderie, vient compléter le bien.
Entièrement équipé d'une climatisation réversible, cet appartement offre un confort optimal en toute saison.

Conditions du viager occupé :
Le bien est proposé en viager occupé par une dame de 76 ans, ce qui signifie que le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation.
Valeur occupée : ** €
Décote (DUH) : 40,50 %
Bouquet : 70 000 € FAI ( honoraires de 17 773€ )
Rente mensuelle : 835 €

Ce type d'acquisition constitue une opportunité d'investissement patrimonial, permettant de bénéficier d'une décote significative, sans gestion locative classique, tout en se constituant un bien immobilier de qualité à Bandol.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé dans un environnement recherché.