Appartement 2 pièces de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bandol

Situé en plein cœur de Bandol, dans une rue piétonne calme et à seulement 200 mètres du port, des plages et des commerces, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités.

Le bien se compose actuellement de :
une pièce de vie avec cuisine aménagée
une chambre
une salle de bain
Son atout majeur : deux entrées totalement indépendantes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement :

✔ Création de deux studios pour investissement locatif
✔ Appartement de centre-ville idéal résidence secondaire
✔ Local pour profession libérale : cabinet médical, infirmier, bureau, etc.

Grâce à sa configuration et son emplacement, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou d'activité professionnelle à deux pas du port.

Classe énergétique : D

Bien rare dans ce secteur très recherché de Bandol.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 326115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr