Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bagnols-en-Forêt

Vous êtes un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un bricoleur averti ? Cette villa à rénover n'attend que vous ! Nichée au cœur de Bagnols en Forêt, dans un quartier calme proche des commerces et services de proximité, cette villa de construction traditionnelle offre un très beau potentiel avec environ 125 m2 de surface habitable, auxquels s'ajoute un garage de 24 m2, sur un grand terrain de 1500 m2 complanté de grands pins. Les belles portes-fenêtres double vitrage cintrées et les parements en pierre de pays lui confèrent charme et caractère. La construction de cette villa a été commencée en 1985 mais n'a jamais été achevée. Cette maison n'a donc jamais été habitée et N'EST PAS HABITABLE EN L'ETAT. La villa est édifiée sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine qui peut également être ouverte sur la salle à manger (avec une simple cloison à abattre), des toilettes invités, deux chambres et une salle d'eau. Le premier étage se compose de deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les travaux indispensables à prévoir sont: électricité, plomberie, chauffage, création de deux salles d'eau et de la cuisine, pose d'un escalier entre les 2 niveaux, carrelages et peintures, raccordement au tout à l'égout et aménagement des extérieurs. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud, tabac presse et coiffeur. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848323) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière