Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bagnols-en-Forêt

Je vous invite à découvrir à Bagnols-en-Forêt, dans un environnement privilégié, à quelques centaines de mètres à pied du centre du village, cette belle Villa individuelle de 125 m2, sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle est très lumineuse. Vous serez séduit(e) par ses matériaux de qualité et sa belle décoration, sans compter une vue panoramique exceptionnelle sur les collines. Un véritable coup de cœur ! Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, un deuxième WC indépendant, une cave et une buanderie. Deux terrasses, dont l'une couverte avec BBQ en pierres, permettent de profiter de moments de détente dans un environnement calme et verdoyant. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m², actuellement brut, peut être aménagé en appartement indépendant pour accueillir la famille ou réaliser de la location saisonnière. Le terrain de 1366 m2, assez pentu, est joliment aménagé en plusieurs restanques et accueille en contre-bas une magnifique piscine en mosaïque, très bien protégée du vent et équipée d'une pompe à chaleur. Le jardin est complanté d'espèces méditerranéennes et bénéficie de l'arrosage automatique. Bagnols-en-Forêt est un village perché, le plus proche de la mer, à 18 kms de Fréjus et de ses plages et à 19 kms du Lac de Saint Cassien. A 10 mn du Golf de Saint Endréol et du fameux Golf de terre blanche à Tourettes. Ce village typique de Provence vous offre une belle place ombragée de platanes et tous les commerces et services de proximité tels que boulangerie, tabac-presse, restaurants, bureau de poste, supermarché, station essence, école, maison médicale et pharmacie. Vous avez accès à l'autoroute A8 en 15 mn et à l'aéroport international de Nice en 50 mn. Emmanuelle MORAULT, votre conseillère en immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839455) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière