Maison de 94 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Bagnols-en-Forêt

Capifrance a le plaisir de vous proposer cette maison de village T3 non mitoyenne, à deux pas du centre ville et de l'école avec grand garage, véranda, terrasse et jardin en restanques avec une merveilleuse vue sur les collines de l'Estérel.

-- VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT SUR DEMANDE --

Cette maison est édifiée sur 3 niveaux avec 94 m2 de surface habitable auxquels s'ajoutent une véranda de 17 m2 et un garage de 39 m2 pour un total de 151 m2. Elle se compose comme suit :
- au rez-de-jardin un grand garage
- au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée ouvert sur la véranda, une cuisine équipée indépendante et un WC
- au premier étage 2 grandes chambres de 14 et 18 m2, une salle d'eau et des WC séparés.

Edifiée sur un terrain de 330 m2, vous profiterez d'un petit jardin en restanques et d'une terrasse exposée sud est, face à la vue sur les collines, et sans aucun vis à vis.

Cette maison édifiée en 1982 est en bon état général et est reliée au tout à l'égout, mais elle nécessite une rénovation énergétique (fenêtres en simple vitrage bois et chauffage électrique) et un rafraîchissement général de l'intérieur.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un système de ramassage scolaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913535