Maison 2 chambres de 83 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bagnols-en-Forêt

Maison de village d'exception avec terrasse, jardin et piscine – Vue panoramique plein sud

À seulement quelques pas du cœur du village, découvrez en exclusivité chez Capifrance cette maison de caractère rare à la vente, alliant charme provençal et confort.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé tout au long de l'année.

La maison de 83 m2 se compose de deux espaces pouvant être réunis ou exploités séparément :

En rez-de-chaussée : un superbe T2 de 56 m²
- Belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec cuisine américaine ouverte
- Grande chambre confortable
- Salle d'eau avec WC entièrement rénovée
- Accès direct à une jolie terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente

En rez-de-jardin : un studio indépendant de 27 m2 avec salle d'eau avec WC
Accès intérieur ou extérieur : idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière

Vous profiterez d'un extérieur rare pour une maison de village : une place de parking, un jardinet d'environ 230 m² à finir d'aménager à votre goût et une piscine de 7x3 m pour profiter des beaux jours. La Maison possède sa propre source.

Confort et prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans les deux logements, menuiseries PVC double vitrage, excellent DPE : classe B, installation électrique sans anomalie et assainissement conforme.

Un bien coup de cœur, en parfait état et joliment décoré, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en location saisonnière.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948625