Maison de 64 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bagnols-en-Forêt

À découvrir sans tarder : ce superbe Mazet de plain-pied situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

D'une surface totale de 64 m², ce bien séduit immédiatement par sa belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte récente et contemporaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 35 m² prolongée par un jardinet privatif entièrement clos, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour accueillir enfants et animaux en toute sécurité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 10 m², chacune équipée de grands placards, ainsi qu'un vaste rangement supplémentaire dans l'entrée.

Confort moderne garanti avec une pompe à chaleur et un excellent classement énergétique en B, un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie.

Une place de parking numérotée et sécurisée complète l'ensemble. Le bus scolaire s'arrête devant le portail de la résidence.

Un bien rare, fonctionnel et facile à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au soleil.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956252