Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Duplex - Bagnols-en-Forêt

Charmant Duplex 4 pièces - 77 m2 - Très bon état – Lumineux – Cœur de village

Idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce très agréable appartement de 5 pièces rénové en exclusivité chez Capifrance.

Installé au 1er et deuxième étage d'un immeuble de village, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce Duplex bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée.

L'appartement se compose ainsi :
- Au premier étage : une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine américaine ouverte, moderne et entièrement aménagée, et des toilettes invités
- Au deuxième étage: deux chambres confortables de 12.5 m2 et 9.5 m2, un bureau (ou dressing) et une salle de bain avec double vasque et WC.

La rénovation récente offre des prestations actuelles, avec une jolie cuisine fonctionnelle, qui rendent ce bien immédiatement habitable.

Un appartement chaleureux et clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 21.5 m2 au prix de 30 000€

Emplacement privilégié : tout à pied, vie de village authentique et cadre agréable.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.

Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance bâtiment) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942783