3 pièces de 49 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Bagnols-en-Forêt

-- IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR -- Vous recherchez votre premier home sweet home ou vous souhaitez faire un investissement locatif ? Cet appartement est fait pour vous ! Au cœur du village, à quelques pas de l'école et des commerces de proximité, cet appartement exposé sud donne sur rue calme avec un parking à moins de 50 mètres. Situé au rez-de chaussée et premier étage d'une petite copropriété sans charge, il se compose de 3 pièces principales. Au premier niveau se trouve un séjour cuisine donnant sur un petit balcon avec accès dans une impasse. L'escalier permet d'accéder à un pallier avec une salle d'eau d'un côté et de l'autre des toilettes séparées qui accueillent la machine à laver. Quatre marches supplémentaires et vous accédez à la chambre avec une vue magnifique sur les collines. L'ensemble est complété par un bureau actuellement utilisé en chambrette pour les enfants. Le bien est à rafraichir et est vendu entièrement meublé. La demande de logements à louer est très forte dans le village. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire (à 300mètres à pied) accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837222) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière