Maison de 122 m² avec 2 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Artigues

ARTIGUE - MAISON de 122m² sur un terrain de plus de 6000m² composée: Entrée, Salon, Séjour avec cuisine ouverte de plus de 75m² ; 2 chambres, 1 salle d'eau, Salle de bain avec WC, WC indépendant, Cellier/Buanderie - En demi sous-Sol Garage de plus de 70m² 2 Pièces carrelés de 10m² et 40m²BIEN VENDU EN VIAGER OCCUPÉ - Monsieur 79 ans -Valeur vénal = 450.000 euros -Bouquet = 127.000 eurosRente = 1.670 eurospar moisBouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreursoit net vendeur : 100.000 eurosDPE Consommation (Energie Primaire) C 132 KWh/m²/anEmission de Gaz à Effet de Serre A 4 KgCO2/m²/anDiagnostiques réalisés le 28/01/2024Construction de 2009Menuiseries en PVC avec Double Vitrage et Volets Roulant ElectriquePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr