Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Ampus

Découvrez cette maison de maçon, située à 15 minutes du centre hospitalier de Draguignan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires au village qui compte 900 habitants environ. (taxes foncières avantageuses)
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Intérieur lumineux et fonctionnel

o Séjour salon 26 m²
et une entrée de 6 m² (exposition sud traversant),
Cheminée avec insert
ocuisine récente entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse extérieure de 55 m².

o 3 chambres + 1 espace supplémentaire de 30 m² au-dessus du garage, modulable selon vos besoins ( bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de travail).
o Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et WC (une deuxième salle d'eau est prévue).
o Wc invités et cave
o Garage double de 36 m² avec portes automatiques
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Confort et performances énergétiques
o Chauffage : radiateurs électriques à inertie programmables
o cheminée en appoint.
o VMC et ballon d'eau chaude de 300 litres
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Extérieur : un havre de paix
o Terrain arboré de 1 200 m², agrémenté de chênes centenaires offrant ombre et fraîcheur.
o Grande terrasse devant le séjour, prête à être carrelée
o Espace dédié pour une future piscine (terrassement à prévoir).
o Accès sécurisé par portail automatique et portillon.
o Clôture complète (murs et grillage)
o terrain de pétanque
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Un emplacement privilégié

oProximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis.
oAccès rapide à Draguignan (15 km) et aux axes routiers.
oÀ moins d'une heure des plages de la Méditerranée et du Parc Naturel Régional du Verdon.
o Gare TGV à 25 km pour des déplacements faciles.
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Qualité de vie provençale

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique, où calme et accessibilité se conjuguent harmonieusement.
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