Ampus : Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Situation idéale : Découvrez cette superbe propriété située à Ampus, charmant village perché du Var, à seulement 15 km de Draguignan, 24 km des lacs et 40 km de la mer. Un emplacement parfait pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités !

Une villa principale spacieuse et lumineuse de 98 m², composée de :
Grande salle à manger de 31 m² avec climatisation réversible
Salon cosy de 13 m² avec insert cheminée
Cuisine ouverte équipée de 8 m² + cellier de 5 m²
Deux belles chambres de 14 m² avec placards intégrés
Salle d'eau avec double vasque
WC indépendant

Une dépendance T2 de 39 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif :
Pièce de vie lumineuse de 21 m²
Cuisine aménagée de 5 m²
Chambre confortable de 12 m² avec salle d'eau et WC

Extérieurs et équipements :
Terrain arboré de 5000 m²
Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées
Terrasse couverte pour des repas en extérieur
Garage de 15 m² avec arrivée d'eau et électricité

Confort et prestations :
Construction de 2003 avec double vitrage, volets aluminium et VMC
Chauffage : Climatisation réversible + insert cheminée
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes

Un havre de paix au cœur de la Provence !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 580102 )