Maison de 210 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vitry-sur-Seine

Cette magnifique villa, de 210 m2 habitables (+ sous-sol et terrasse), se distingue par une architecture évoquant le style traditionnel anglo-normand. Propriété de 1890 édifiée sur une parcelle de 401 m², à proximité des écoles, des commerces, à 300 m du RER C GareVitry Principale, à 20 min à pied du métro Mairie d'Ivry (ou 8 min en bus 182 à deux pas de la maison)
Cette maison, au charme de l'ancien avec parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant deux salons totalisant 32 m2, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, avec accès au jardin par une terrasse végétalisée de 19 m2 et une buanderie. Exposition traversante est/ouest.
Au premier étage, trois chambres (deux de 16 m2 et une de 8 m2) ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
Au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bains et deux bureaux.
Pour plus de confort, un sous-sol, d'environ 80 m2 complète cette description. Avec pièces de rangement et pièce technique : système de chauffage par pompe à chaleur, installée en juillet 2023.
Petit garage équipé pour recharger des véhicules électriques et cour devant la maison avec possibilité de créer une 2ème place de parking.
En extérieur, vous jouirez d'un jardin clos par un mur en briques, ceint de haies de noisetiers et de lauriers, de figuiers, d'un cerisier et d'un tilleul centenaire.
Ravalement et toiture récents.
*** Un bien exceptionnel pour lequel vous aurez un coup de foudre immédiat ! ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737