Vitry-sur-Seine : Maison de 84 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Lamia Dahmani vous propose: Vitry-sur-Seine — Maison 84 m² + Combles + Grand Garage

Fort Potentiel • Travaux • Idéal Famille ou Investisseur (Colocation / Co-living)

Située à équidistance du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris, cette maison offre un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : bus, écoles, commerces de bouche, banques, assurances, place de l' église. Vitry-sur-Seine poursuit son fort développement, faisant de ce secteur un excellent choix d'investissement.

Édifiée sur deux niveaux plus combles à aménager, et complétée par un garage spacieux de 20 m² ainsi qu'un jardin de 90 m², cette maison présente un potentiel immense, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de colocation / co-living.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 84 m²
Deux niveaux + combles aménageables
Garage de 20 m² (aménageable selon projet)
Jardin de 90 m²
Maison à fort potentiel – Travaux à prévoir !
Nombreux murs non porteurs : espaces facilement modulables
Possibilité de créer jusqu'à 5 chambres, voire plus selon optimisation

--Rez-de-chaussée

Deux chambres, dont une avec salle d'eau + toilettes

Distribution simple et modulable

Accès direct sur les extérieurs

-- 1er étage : Niveau atypique et lumineux

Un étage original offrant une vraie personnalité et beaucoup de possibilités :

Cuisine avec accès direct à un loggia attenant (pièce très fun à aménager : atelier, terrasse couverte… )

Deux chambres supplémentaires

Salle d'eau

Toilettes séparées

Séjour indépendant (possibilité d'ouvrir / redistribuer)

--Combles aménageables

-Les combles offrent un volume important, idéal pour créer :
-Une suite parentale
-Deux chambres supplémentaires
-Un espace de coworking
-Un studio indépendant

Pour qui ?

-Familles
Une maison modulable, à réinventer selon son style de vie.

-Investisseurs
Un emplacement premium + fort potentiel d'aménagement :
- Colocation haut rendement/ Co-living moderne / Garage aménageable /Possibilité 5 chambres et plus
-->Rentabilité optimisable grâce aux volumes et aux combles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.