Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vitry-sur-Seine

iad France - Xiujin HUANG vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE SANS MITOYENNETÉ ET EN RETRAIT DE LA RUE située en plein cOEur du quartier Paul Froment / La Ferme à Vitry-sur-Seine, à proximité de toutes les commodités et à seulement 8 min à pied de la station RER C Les Ardoines et de la future Ligne 15 (métro du Grand Paris - 2024).

La maison vous séduira par ses volumes : surface habitable de 125 m² (surface utile/au sol de 135 m²), sous-sol total de 80 m² avec une hauteur sous-plafond de 2,20 mètres, le tout sur une parcelle de 337 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie de 59 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La véranda, équipée d'un store banne, ouvre directement sur l'extérieur au calme sans vis-à-vis. De plain-pied, la maison offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le 1er étage donne accès à un dégagement desservant 3 chambres de 17, 13 et 11 m² au sol, une pièce supplémentaire à usage de dressing ou de bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison possède également des combles aménageables pour une chambre supplémentaire ou tout autre projet.
Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement au sous-sol qui comprend : un cellier, un garage pour 2 voitures (place supplémentaire à l'extérieur dans l'allée menant au garage) avec ses 8 mètres de linéaire de placards, un atelier, une cave, une buanderie et une dernière pièce de 16 m² avec chauffage et fenêtres pouvant faire office de salle de jeux.
PRESTATIONS : pas de travaux à prévoir, fenêtres dans chacune des pièces, cheminée, chaudière au gaz pour le chauffage du rez-de-chaussée, chauffage électrique pour le 1er étage, double vitrage, arrosage automatique pour l'extérieur et abri de jardin.
SITUATION
-Entre 3 à 5 minutes à pied : boulangeries, marché couvert du 8 mai (3 fois par semaine), Franprix et autres commerces, pharmacies, La Poste, salons de coiffure, nouveau centre aquatique de Vitry (7 bassins), conservatoire, patinoire, terrains / clubs de sport
-A 8 minutes à pied : RER C (à 3 stations de Paris - Station Bibliothèque François Mitterrand) et future métro Ligne 15
-A 10 minutes à pied : supermarché Auchan
-A 5 minutes en voiture : supermarché Leclerc

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiujin HUANG EI (ID 41661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 878281138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr