Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Vitry-sur-Seine

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : à VITRY SUR SEINE (94400), découvrez cette maison de 6 pièces exposée nord-sud 142,6 m². C'est une maison meulière de 2 niveaux datant de 1926 et de bon standing. Elle offre au RDC surélevé un séjour/salle à manger de plus de 37m² double exposition Nord-Sud avec un balcon, deux chambres exposées au sud et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle comporte aussi une salle d'eau avec wc pour plus de 89m2 habitable. En sus un rez-de-jardin complète le bien avec une chambre, un bureau et une pièce de vie ainsi qu'une cuisine d'été, le tout pour une surface utile de plus de 52m2 donnant sur une belle terrasse (19m2) attenante au jardin. Cette maison est en bon état général. La parcelle du bien est de 310 m². Un garage sécurisé avec porte automatique est prévu pour garer votre véhicule. La propriété se trouve à huit minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien ainsi que le tram à 14 minutes. Vous trouverez le cinéma 3 Cines Robespierre tout comme un conservatoire, une bibliothèque, un tennis, deux théâtres et un bassin de natation non loin du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries sont accessibles. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mercredi matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (431 kWh/m² annuels), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 830 € et 3 870 € en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 520 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.