Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Vitry-sur-Seine

iad France - Véronique PARISOT vous propose : Quartier Gare-Jean-Jaurès - Fort dans une rue à sens unique, une maison atypique de 2 chambres avec une dépendance aménagée en studio et son jardin intimiste.
Vous débuterez la visite en descendant quelques marches, au rez-de-jardin, par une belle et grande salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée de plus de 24m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées permettant d'accéder de plain-pied au jardin. Ensuite un boudoir/petit salon de 10m² vous accueillera pour un moment de détente toujours avec de belles baies vitrées et sa vue sur le jardin au calme.
En remontant au rez-de-chaussée, le salon de 23m² vous propose de vous prélasser devant la cheminée avec insert (transformable si besoin en chambre). A cet étage se trouve également une salle de bain et une première chambre. Sans oublier des WC séparés entre les deux paliers.
Les combles sont aménagés en une belle chambre mansardée avec une multitude de placards-rangements.
Au fond du jardin, la dépendance vous propose une agréable pièce de vie de 22m² avec un bow-window, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC et une mezzanine intimiste. Sans oublier le sous-sol de la dépendance servant de cave.
Ses atouts :
•La luminosité, la double exposition,
•Charme de l'ancien et du contemporain,
•Totalement atypique,
•La rénovation réalisée avec goût,
•La dépendance permettant de l'utiliser selon vos besoins (chambre adolescent, chambre étudiant, atelier d'artiste… ),
•La localisation : proche des transports : gare RER Vitry sur Seine 11min à pied,
•Ecole et commerces à moins de 10min à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique PARISOT EI (ID 30887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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