Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Vitry-sur-Seine

iad France - Véronique PARISOT vous propose : de découvrir cette charmante maison, nichée dans le quartier Gare-Jean-Jaurès, au calme d'une rue à sens unique. Ce bien se distingue par son caractère unique et son charme indéniable, offrant une alliance parfaite entre tradition et modernité.
En rentrant dans cette maison, vous serez accueilli par une vaste salle à manger au rez-de-jardin, révélant plus de 24m² d'espace harmonieux. La pièce est baignée d'une lumière naturelle éclatante, grâce aux baies vitrées orientées Sud/Ouest. Celles-ci s'ouvrent directement sur un jardin secret et paisible, invitant à la détente et à l'intimité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, promet de doux moments de partage et de gourmandise.
Le voyage se poursuit dans un boudoir de 10m², véritable havre de paix, où vous pourrez vous évader tout en contemplant le jardin à travers de larges baies vitrées.
Le salon de 23m², situé au rez-de-chaussée, vous invite à la relaxation devant une cheminée avec insert. Cet espace de vie est complété par une salle de bain, une chambre accueillante, et des WC séparés, judicieusement placés entre les deux niveaux pour plus de commodité.
Les combles révèlent une chambre mansardée de charme, dotée de nombreux rangements, offrant un cocon douillet et intimiste.
Le jardin abrite une dépendance transformée en studio, avec une pièce de vie lumineuse de 22m², dotée d'un captivant bow-window, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et une mezzanine secrète, idéale pour une multitude d'usages : chambre d'adolescent, d'étudiant, ou atelier d'artiste.
Cette maison exceptionnelle séduit par :
•Sa luminosité et sa double exposition,
•Son mariage réussi entre le cachet de l'ancien et l'élégance du contemporain,
•Son caractère totalement atypique,
•Une rénovation effectuée avec finesse et goût,
•Une dépendance polyvalente, adaptable à tous vos besoins,
•Une situation géographique idéale, à proximité immédiate des transports (RER Vitry sur Seine à 11min à pied), des écoles, et des commerces, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique PARISOT EI (ID 30887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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