Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Vitry-sur-Seine

iad France - Marie Aubier vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison récente construite par un architecte. A 10 minutes à pied de la ligne de métro 15.
Quartier de la ferme, dans une rue calme et pavillonnaire.
Excellente isolation. Choix de matériaux de qualité pour tous les travaux effectués.
Grande pièce de vie de plus de 56m 2. Une chambre en RDC et 2 chambres à l'étage ainsi qu'un espace bureau.
Chauffage par poêle à bois (bûches), compléter pour le confort par chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et par clim réversible en haut (pompe à chaleur). Climatisation de l'étage pour les canicules.
Deux places de stationnement dans l'allée. Prise électrique renforcée pour chargement de voiture électrique.
Espace vert planté et deux grandes terrasses aménagées. Potager en bacs avec arrosage automatique.
Vidéophone. Alarme. Éclairage extérieur.
Aucun travaux à prévoir.
Cuisine équipée.
Buanderie/cellier
Meubles sur-mesure : placard et claustra entrée, meuble TV et bibliothèque sous escalier, placards intégrés des chambres du haut. Grand dressing Ikea en bas qui reste aussi en place.
Terrasse sur le toit de 44 m2 environ aménagée en potager.
Local à vélo/abri de jardin.
Ecoles :
École primaire publique Blaise Pascal de très bonne réputation (petite école à taille humaine) à 200m.
Proximité avec les écoles privées de Choisy-le-Roi (10 min en vélo ou 20 minutes en bus 182 ou tram T9) : école maternelle et primaire privée Saint Louis Blaise Pascal et collège privé Saint André.
Le collège - lycée privé EPIN de Vitry-sur-Seine est accessible en 10 min de vélo ou 23 minutes avec tram T9. Classé meilleur Lycée du Val-de-Marne, 100% de taux de réussite au bac et 98% de mention.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier EI (ID 64489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr