Maison de 59 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Vitry-sur-Seine

JEAN-PIERRE MUSCEDERE vous propose, aux portes immédiates de Paris, de découvrir un cadre de vie rare et recherché sur le Plateau des Malassis à Vitry-sur-Seine.

ENVIRONNEMENT
Dans un environnement calme et verdoyant, résidentiel et pavillonnaire, ce quartier séduit par son atmosphère conviviale, son esprit familial et sa qualité de vie préservée, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec l'ensemble de la métropole parisienne.
Ici, le quotidien s'organise simplement grâce aux commerces, établissements scolaires et services accessibles à proximité. Le quartier bénéficie également d'une très bonne desserte en transports, facilitant les déplacements au quotidien.

À proximité et en quelques minutes :
Bus lignes 132, 180 et 172 à 3 minutes
Gare de Vitry-sur-Seine à 4 minutes
Metro ligne 7 à Villejuif Louis Aragon avec acces direct Paris centre en moins de 30 minutes

Tout commerce et centre commercial, services et santé en quelques minutes

Établissements scolaires :
Collège Gustave Monod à 7 minutes
École élémentaire Diderot à 8 minutes
Lycée Épin à 8 minutes

Accessibilité :
Accès A86 (sorties N186 et 24) entre 6 et 10 minutes
Paris Gare de Lyon à 14 minutes
Aéroport d'Orly à 19 minutes

Le Plateau des Malassis profite également d'une situation stratégique avec la proximité immédiate des transports (tramway, métro, RER et axes routiers), un accès rapide à l'aéroport d'Orly ainsi qu'au marché international de Rungis et aux grands pôles économiques du sud parisien.
Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la praticité d'une vie connectée sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel à taille humaine.
Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, le Plateau des Malassis incarne une nouvelle façon de vivre le Grand Paris.

LA MAISON
Au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 maisons, cette maison de ville 3 pièces développe environ 70 m² au sol (53,20 m² Loi Carrez).
Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une magnifique pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée et fonctionnelle,
Une salle d'eau entièrement refaite à neuf il y a moins de 3 mois avec WC suspendu.

À L'ÉTAGE :
Un palier desservant 2 chambres avec rangements,
Un WC séparé.

PRESTATIONS
Chaudière gaz Frisquet (2021),
Cheminée fonctionnelle,
Double vitrage,
Volets roulants électriques,
Local vélos / poussettes,
Fibre optique,
Parquet,
Belle exposition Sud.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes immédiates de Paris.

Contactez Jean-Pierre Muscedere dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 607881 )