6 pièces de 98 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Vitry-sur-Seine

iad France - Siham Belhadi vous propose: Duplex 4 chambres avec jardin et terrasse – Vitry-sur-Seine Ardoines

Au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le secteur en plein essor de la ZAC Gare Ardoines à Vitry-sur-Seine, venez découvrir ce duplex de 98 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

En rez-de-jardin et 1er étage, il dispose d'un espace extérieur rare avec un jardin de 14 m² et une terrasse de 4 m², parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, un bureau, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol.

À deux pas du RER C et à proximité directe des futurs transports du Grand Paris (ligne 15, TZen5), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. Orly sera accessible en 17 minutes et la Gare de Lyon en 18 minutes depuis le futur pôle multimodal des Ardoines.

Accès rapide aux autoroutes A86, A6 et D7.

Un cadre de vie pratique, moderne et tourné vers l'avenir. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.