Vitry-sur-Seine : 4 pièces de 87 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

À vendre : Un appartement 4 pièces avec balcon à Vitry-sur-Seine (87 m² Carrez) Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports et de toutes les commodités à deux pas de la station de tramway T9 Mairie de Vitry sur Seine et à proximité de la future ligne de métro 15. Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue de 12 étages datant de 1976, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud. Le bien est en bon état général et se compose : • Une Entrée avec rangements • Un Séjour/salle à manger de 19 m² avec accès direct au balcon • Une Cuisine aménagée et équipée • 3 chambres confortables (9 à 11 m²) • Une Salle de bains • Un WC séparé L'appartement est équipé de radiateurs au gaz, avec chauffage collectif. Les fenêtres actuelles en simple vitrage seront remplacées par des fenêtres double vitrage lors des travaux de ravalement et d'isolation qui sont déjà votés et intégralement financés par la copropriété. Les travaux de ravalement et d'isolation vont permettre d'améliorer considérablement la performance énergétique (actuellement classée F), offrant ainsi une meilleure efficacité thermique Atouts supplémentaires : • Parking en sous-sol • 2 ascenseurs • Gardien, digicode et interphone pour votre confort et votre sécurité Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité ! Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 300. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 800 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118748). Honoraires : 20 000 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/