Vitry-sur-Seine : Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Jimmy SOARES vous propose: VITRY-SUR-SEINE - QUARTIER LE PLATEAU - TRÈS BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 81m2 ENVIRON AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING DOUBLE EN SOUS-SOL - TRÈS BELLES PRESTATIONS - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - RÉSIDENCE DE 2012 AVEC ASCENSEUR / LOCAL POUBELLE / LOCAL VÉLO / PARKING MOTO -

L'appartement est dans un état impeccable, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 étages, comprend un accès via ascenseur et/ou escalier.

L'entrée avec placards et rangements, donne accès sur un double séjour très lumineux de 30m2 environ avec balcon, un coin salle à manger et séjour ont été aménagés.

La cuisine séparée, équipée et aménagée de nombreux rangements haut et bas, d'un plan de travail ainsi que d'un four / micro-onde / lave-vaisselle / plaque induction encastrés.

L'entrée dessert également un toilette séparé avec lave-main aux normes PMR avec son coin 'buanderie' et une belle salle d'eau avec douche et lavabo.

Coté nuit, l'appartement dispose d'un couloir équipé de placards et de rangements également desservant 2 belles chambres, et une salle de bain avec de nombreux rangements.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants manuels, VMC / fibre optique avec prise RJ45 dans tout l'appartement.

L'appartement se situe dans une rue calme pavillonnaire du quartier « Le Plateau », à proximité immédiates des écoles, commerces et a moins de 5min à pieds du tramway Watteau-Rondenay.
La gare « Les Ardoines » du RER C se trouve à moins de 15min à pieds.
La future ligne 15 se trouvera à environ 7min à pieds de l'appartement.
Une place de parking double en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Possibilité de stationner votre 2 roues dans le parking moto en sous-sol également, ainsi que vos vélos.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ( CPCU ), l'entretiens de parties communes, l'ascenseur et le ramassage des poubelles.

Bien unique sur le secteur !

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368€ par mois (soit 4416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.