Vitry-sur-Seine : 4 pièces de 78 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces

iad France - Isabelle Vidal vous propose: **EXCLUSIVITÉ** Opportunité Rare ! Charmant Appartement de 4 pièces à Vitry-sur-Seine
Cet appartement, situé au 1er étage dans un bâtiment de 2 étages construit en 1935, est un véritable trésor niché au cOEur de Vitry-sur-Seine. Avec une surface de 78,82m², il offre un ESPACE DE VIE CHALEUREUX et ACCUEILLANT parfait pour une famille ou des colocataires.
Le SALON-SÉJOUR LUMINEUX est le cOEur de cet appartement, offrant un espace de détente confortable complété par sa CUISINE SPACIEUSE, aménagée et équipée. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour créer des espaces privés pour chacun. Une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort supplémentaire.
Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition idéale avec des fenêtres donnant à l'ouest et à l'est, permettant à la lumière naturelle d'illuminer les pièces.
L'immeuble sécurisé est équipé d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement est situé à seulement 200m de la GARE RER C VITRY S/ SEINE, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun et vous permettra de rejoindre Paris en 10 minutes.
L'ensemble de l'appartement est en bon état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouvel espace de vie dès votre acquisition.
Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages offerts par cet appartement à Vitry-sur-Seine. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier.
Disponible 7j/7

LES PLUS : Faibles charges, Cour intérieur, immeuble calme et bien entretenu où le respect et la bonne entente règnent ! Commerces de qualités à proximité : boulangerie, boucherie, caviste, fromager.
ECOLES à 8 min à pied, et COLLÈGES Audin et Casanova à 13 min à pied.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.41€ par mois (soit 1048.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 850424045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.