Vitry-sur-Seine : Appartement 4 pièces de 67 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE En vente à VITRY SUR SEINE (94400), venez visiter cet appartement de 4 pièces exposé est-ouest 67,35 m2 Carrez. Il offre une entrée, un séjour de 15 m2, une salle à manger de 10 m2, trois chambres et une cuisine indépendante. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'appartement est complété par également deux caves (23,22 m2 en tout) et un grenier. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien est de 168 m2. Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 30 de bon standing. Il est en bon état général. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste sont accessibles. Le marché Rue Charles Fourrier anime le quartier chaque dimanche matin. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 404 kWh/m2/an et 87 Kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 770 euros et 2 440 euros en 2023. Il est proposé à l'achat pour ** €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 4 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 256 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 256 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.