Appartement 4 pièces de 63 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces - Vitry-sur-Seine

iad France - Olga Castro Oliveira vous propose: Exclusivité !
Quartier du Moulin Vert - Dans une résidence fermée et sécurisée avec un gardien, entourée d'espaces verts, avec une école primaire et crèche à 2 min à pieds.

Venez visiter cet appartement de type F4 de 63 m² environ, situé au 4ème étage sur 4 (sans ascenseur), vendu avec un PARKING extérieur et une CAVE. LUMINOSITÉ et CALME sont au rendez-vous !

Comprend un Séjour DOUBLE (Possibilité de faire une 3ème chambre), expo sud-ouest, 2 CHAMBRES avec placard, cuisine séparée, salle de bain rénovée en 2020, wc séparé et dégagement. Chauffage collectif au sol.

Les ++ : Fenêtres PVC double vitrage, réfection des complexes d'étanchéité des toits-terrasses faite en 2023.
Bus 185 en bas de la résidence et arrêt 132 à 300m. Le bus vous emmène à 15 min de la gare RER-C Choisy-Le-Roi.
A 10min en bus du métro 7 Villejuif-Louis Aragon, et 10min à pieds du tramway T7 (Moulin vert). La ligne T7 dessert la ligne 7 du métro et la ligne 14 (20 minutes de métro du centre de Paris).
A deux pas du Parc départemental des Lilas.. N7 et A86 accessibles rapidement. Commerces à proximité (Lidl, Franprix) et à 5 min en voiture du Carrefour.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.