Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Vitry-sur-Seine

iad France - Estelle Pradier vous propose : Au sein d'une résidence à taille humaine, entretenue et sécurisée, avec ASCENSEUR, datant de 1976, à VITRY-SUR-SEINE en plein cOEur du CENTRE-VILLE : SPACIEUX et LUMINEUX APPARTEMENT T3 de 75 m² environ TRAVERSANT. Orientation : EST/OUEST.

L'appartement profite d'un BALCON FILANT INTEGRAL d'une surface totale de 15m² environ, accessible de TOUTES les pièces à vivre.

L'entrée conviviale de 5m² environ permet d'accueillir un espace de rangement ou de créer un espace de travail (bureau).
Ce bien dispose : d'un SALON de 20 m² environ, profitant de GRANDES BAIES VITREES, facilement aménageable du fait de sa configuration « carrée », d'une GRANDE CUISINE DINATOIRE de 13 m² environ, équipée et aménagée avec CAGIBI. L'ESPACE NUIT est desservi par un couloir 'en forme de T' (placards de rangements intégrés) donnant accès à une salle de bain moderne et aux 2 chambres de 11m² environ chacune, NON ACCOLLEES (placards). L'une d'elle profite d'UNE SALLE D'EAU.

Une grande cave au sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent le bien.
Chauffage au gaz (collectif) et eau (froide et chaude) compris dans les charges.
Local vélos et salle de réception mis à disposition des copropriétaires.

Au cOEur du centre historique et vivant : place du marché, église.
A 5 min A PIED du T9 (arrêt Mairie de Vitry-Sur-Seine) et de la future L15 du METRO, de toutes les commodités : nombreux arrêts de bus, commerces, écoles, crèche, ludothèque, théâtre, cinéma, parcs…

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 262.42 € par mois (soit 3149.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr