3 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Vitry-sur-Seine

Situé au 97 rue Auber, au sein de la résidence « Les Acacias », cet appartement se trouve dans une copropriété datant de 1965, particulièrement bien entretenue.

Au 6ᵉ étage sur 8, avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et à ses grandes ouvertures.

L'appartement comprend une véritable entrée desservant une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, équipé d'une grande baie vitrée et donnant accès à un balcon depuis lequel on peut apercevoir la Tour Eiffel.

L'espace nuit se compose de deux chambres de dimensions confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement de cet appartement.

Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par le sol, dont le coût est inclus dans les charges de copropriété.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure sécurisée complètent ce bien.

D'importants travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de moderniser l'appartement et de l'aménager selon leurs goûts.

Un appartement offrant un beau potentiel, au sein d'une résidence bien entretenue avec une belle luminosité.Cette annonce référence 351225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 2 876,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr