Vitry-sur-Seine : 3 pièces de 54 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un appartement aux qualités structurelles rares : un 3 pièces de 53,58 m² habitables au sixième et dernier étage avec ascenseur, niché dans une résidence bien entretenue à seulement 4 minutes à pied de la gare RER C de Vitry. Un emplacement premium qui place Paris à quelques minutes seulement, pour un prix particulièrement attractif.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement saisi par les beaux volumes, la luminosité exceptionnelle et le calme du bien. La pièce de vie de 26 m², parée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, constitue le coeur battant de l'appartement et offre la possibilité concrète d'aménager une deuxième chambre selon l'évolution de vos besoins ? une flexibilité d'usage particulièrement intelligente. La cuisine ouverte américaine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace de réception. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un précieux dressing parachèvent une distribution remarquable, où chaque mètre carré a été pensé avec soin.
Une cave au sous-sol complète ce bien et règle la question du rangement urbain. Beaux volumes, luminosité, calme, dernier étage et vue dégagée : un cumul d'atouts particulièrement rare à ce niveau de prix sur la commune, qui sécurise durablement la valeur patrimoniale.
Copropriété de 18 lots, charges annuelles ALUR 3 256 €, pas de procédure en cours. DPE F Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 900 €/an. Taxe foncière : 1 254 €. Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité chez L'Adresse Immobilier VIP, ce bien n'est diffusé sur aucune autre agence : vous êtes ainsi le premier informé, vous bénéficiez d'une présentation détaillée et confidentielle, et vous évitez la mise en concurrence directe avec les autres clients d'agences présentes sur la commune. Un cadre serein pour mûrir votre décision.
Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr