Vitry-sur-Seine : 3 pièces de 52 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Milos Ilicic vous propose: Appartement lumineux de 3 pièces à Vitry-sur-Seine 94400, Au Calme et proche du Tramway T9 !

Surplombant la commune animée de Vitry-sur-Seine, ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans Ascenseur offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 52 m², cet appartement bien agencé présente un excellent agencement pour optimiser chaque mètre carré.
Les 2 chambres spacieuses assurent confort et intimité, tandis que la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle de bain est moderne et lumineuse, créant un espace de détente idéal pour se ressourcer après une longue journée.

Les équipements ne manquent pas : câble, fibre optique, chauffage collectif au gaz naturel (nouvelle chaudière 2023) pour un confort optimal, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et régulée, l'eau froide collective, l'eau chaude individuelle... Double vitrages, volets, électricité rénovée et vue dégagée.

Ce bien est situé dans une résidence fermée, sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et gardien, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inégalée et récemment Ravalée 2024.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Transports en commun, écoles, commerces et axes routiers sont à moins de -10 minutes du bien.

En bonus, les places de Parking sont libres pour les résidents de la copropriété, une Cave et un bel espace verts sont inclus pour faciliter votre quotidien et agrémenter votre cadre de vie.

Construit en 1965 et en bon état général, cet appartement offre un excellent compromis entre confort moderne et charme classique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou à Vitry-sur-Seine, une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.