3 pièces de 50 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Vitry-sur-Seine

iad France - Estelle Pradier vous propose: Dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, à 6 min. à pied de la GARE RER C - Vitry-Sur-Seine et à proximité immédiate de l'arrêt de bus n°180 et 217. BONNE LOCALISATION !

Au sein d'1 PETITE COPROPRIÉTÉ des 60'S (avec ascenseur), appartement T3 de 50 m² environ LUMINEUX profitant d'une orientation Est.

EN BON ÉTAT - BON PRODUIT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

PIÈCE A VIVRE SPACIEUSE & LUMINEUSE - POTENTIEL DE TRANSFORMATION : AMÉNAGEMENT D'1 SECONDE CHAMBRE POSSIBLE ou D'1 BUREAU.

Dès l'entrée au logement, on accède à un couloir qui dessert d'un coté : le DOUBLE SALON-SÉJOUR de 22 m² environ. De l'autre côté : 1 chambre avec PLACARD, 1 CUISINE AMÉNAGÉE INDÉPENDANTE (fenêtre) et 1 salle d'eau RÉCENTE & MODERNE (douche à l'italienne) et un WC séparé.

En fonction des besoins, l'organisation de l'appartement pourrait être optimisée : transformation de la pièce principale en 2 chambres et de la chambre existante en pièce à vivre donnant ainsi l'opportunité d'une ouverture sur la cuisine aménagée.
Ce nouvel espace de partage serait de l'ordre 20 m² environ.

Charges mensuelles de copropriété (inclus CHAUFFAGE, EAU FROIDE et fond travaux obligatoire loi ALUR) de 209 euros.
Ballon d'eau chaude électrique (production et consommation individuelle).

Une cave complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.