Vitry-sur-Seine : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Carlos Moreno vous propose: Appartement T2 lumineux avec balcon, cave et parking.
Dans le quartier recherché des Noriets à Vitry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement T2 traversant, situé dans une résidence calme et sécurisée.
Il se situe au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble des années 60, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme et agréable.
L'appartement se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée
- Une cuisine aménagée et fonctionnelle
- Une chambre confortable, sans vis-à-vis
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- Un WC séparé avec rangement
- Un cagibi offrant un espace de rangement
Les atouts ++ :
- Résidence sécurisée avec badge et interphone
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Balcon avec store banne
- Chauffage collectif
- Fibre optique
- Cave en sous-sol
- Place de parking extérieure sécurisée
Localisation :
- Tramway T9 à 5 minutes à pied
- Métro ligne 7 (Villejuif – Paul Vaillant-Couturier) à 15 minutes à pied
- Future ligne 15 du Grand Paris Express à 7 minutes (Mairie de Vitry-sur-Seine)
-Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs
Appartement agréable, bien situé, idéal premier achat.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à un inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 439149410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.