Villiers-sur-Marne : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Kevin Ferreira vous propose : Venez poser vos valises dans cette maison de style Meulière sans travaux dans un état irréprochable dans un quartier très recherché, avec une proximité immédiate à l'autoroute A4 et du RER E

Maison de plus de 130 m² de surface planchée sur sous-sol de 34m² sur un terrain plat et clos de 1930 m² plein SUD parfaitement entretenu.

Vous êtes accueillie dans un hall d'entrée vous donnant accès au salon séjour de plus de 45M² (exposition NORD, OUEST, SUD) avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée à foyer ouvert pour vos belles soirées d'hiver.

Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec son extension plein Sud avec vue sur le jardin pour profiter un maximum de vos repas en famille même par mauvais temps. Une porte vient desservir l'espace jardin et terrasse.

1 WC

A l'étage 3 chambres

1 ère 10 m²
2eme 13 m² avec salle d'eau de 5m²
3eme 13m² avec sa salle de bain de 7 m²
1 WC

Au 2eme étage

Une chambre de 23m² avec point d'eau ainsi qu'une terrasse de 13m² OUEST
(Possibilité d'installer WC ou salle de bain pour créer une suite parentale)
Un agencement complet a été créer en périphérie pour mettre des vêtements ou autres
Extérieur

Garage pour stocker 2 véhicules et autres de plus de 35 m² sur dalle béton.
Un cabanon de jardin en bois à l'espace barbecue et également un autre bâtiment de 8 m² au fond du jardin vient compléter les bâtiments de cette propriété.

Les ++++

Sous-sol avec son espace buanderie, cave et chaufferie atelier

Grande hauteur sous plafond

Parquet en chêne massif

Agencement fonctionnel

Fenêtre double vitrages

Fibre, tout-à-l'égout

Système d'alarme avec vidéosurveillance réglable à distance

Production d'eau chaude et chauffage GAZ DE VILLE

Pas de vis-à-vis

Emplacement dalle renforcé pour camping-car

Portail électrique (NICE)

RER 10 Min à pied

Ligne de BUS 4 min à pied

ZERO travaux intérieur et extérieur

Aucune mitoyenneté, possibilité de faire le tour de la maison

Proximité immédiate des transports et commerces

Coup de cOEur assuré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Ferreira EI (ID 71581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919023903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr