Villiers-sur-Marne : Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Olivier Truca vous propose : ** À VILLIERS-SUR-MARNE**, INVESTISSEURS OU PARTICULIERS BRICOLEURS AVERTIS, À VOS MARQUES !! Située dans le quartier prisé, calme et résidentiel du BOIS DE GAUMONT pourvu de TOUTES LES COMMODITÉS (commerces, écoles, gares), cette maison atypique de 90.39 m² environ habitables à rénover entièrement et dotée de beaucoup de potentiel se compose de : Une entrée donnant sur le séjour, un salon et son ORIENTATION SUD / EST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont une donnant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier à l'étage et une cave en sous-sol.

En extérieur : Une dépendance pour aire de stockage ou buanderie avec arrivée d'eau, un GARAGE POUR DEUX VÉHICULES DE 22.57 m² environ et possibilité de garer un véhicule supplémentaire dans l'allée devant le garage ainsi qu'un VASTE JARDIN entretenu et SANS VIS-A-VIS qui vous séduira pour vos soirées en famille ou entre amis. Le tout sur UN JOLI TERRAIN DE 451 m² environ, réparti sur la façade avant et la façade arrière, L'ATOUT FORT DE CETTE BELLE OPPORTUNITÉ !

Les ++ : AUCUN VIS - À -VIS - Exposition SUD / EST du salon et du jardin arrière - Alarme - Fibre optique dans la rue - BEAU POTENTIEL DU TERRAIN.

DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR. Que vous souhaitiez investir ou que vous recherchiez une maison à rénover entièrement selon vos envies, ce bien est fait pour vous ! VENEZ VOUS PROJETER LORS D'UNE VISITE ET LAISSER LIBRE COURS À VOS IDÉES. AU PLUS RAPIDE !

Vous bénéficierez du calme d'un quartier pavillonnaire tout en étant proche des commodités : À PROXIMITÉ À PIED DES ÉCOLES et arrêt de bus, à deux minutes à pied de la PLACE DES CHÂTAIGNIERS (commerces et garderie), à 800 mètres des RICHARDETS à NOISY-LE-GRAND (commerces - marché, possibilité de prendre une navette), Gares RER E LES YVRIS à 4 minutes en voiture ou de VILLIERS-SUR-MARNE - LE PLESSIS-TRÉVISE à 6 minutes en voiture, CENTRE COMMERCIAL LES ARMOIRIES SHOPPING (BRY-SUR-MARNE) et CENTRE COMMERCIAL LES ARCADES (NOISY-LE-GRAND) à 10 minutes en voiture. UNIVERSITÉ PARIS-EST MARNE-LA-VALLÉE à 8 minutes en voiture. Bois Saint-Martin à 2 minutes en voiture. Accès rapide A4.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Truca EI (ID 9490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr