Villiers-sur-Marne : Maison 3 chambres de 136 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🚆 Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont

- Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus)
- Accès rapide à l'A4 (liaison Paris/Est francilien)

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE

🏡 Maison moderne 136 m² habitables hors sous-sol et combles - Jardin de + de 540 m²

Venez découvrir cette maison contemporaine de 136 m², nichée dans un écrin de verdure et allie élégance et fonctionnalité.

Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace.

🏠 Intérieur :

- Rez-de-chaussée :
- Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin).
- WC indépendant

- Étage :
- 3 chambres (dont une avec espace dressing)
- Salle d'eau moderne + WC

- Sous-sol total :
- Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation)

- EN BONUS :
- Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles)

🌳 Extérieur :

- Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse
- Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage

Quelques travaux de finition, enduit et peinture dans la cage d'escalier et les chambres seront à prévoir.

Taxe foncière : 1 879 €.

📅 Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr