Villiers-sur-Marne : 4 pièces de 75 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Hugo Matias vous propose: Charmant Appartement T4 Rénové avec Balcon à Villiers-sur-Marne
Au cOEur de Villiers-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement T4 rénové, situé au 5ème étage d'une résidence de standing datant de 1968. Avec une surface totale de 74.77m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Le bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un cellier et d'un séjour de 17.23m² avec une jolie cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'un agréable balcon exposé à l'est, idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé ou d'un moment de détente en fin de journée.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à seulement 8 minutes à pied de la Gare de Villiers et à proximité de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun.

Au niveau des équipements, la résidence propose un confort optimal grâce à la fibre optique, à l'ascenseur et aux espaces de rangement disponibles. La sécurité est assurée par un digicode et la résidence est fermée, offrant ainsi tranquillité et sérénité aux habitants.

Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel avec distribution par un système de chauffage mural. L'appartement est en excellent état et aucun travaux ne sont à prévoir.

Enfin, le bien est situé au sein d'un environnement calme et arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception et profiter d'un confort de vie optimal à Villiers-sur-Marne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 707 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 426€ par mois (soit 5112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.