Villiers-sur-Marne : 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

OPPORTUNITE !
Spacieux appartement type F3 traversant de 64.6 m², à 2 minutes à pieds des commerces, de la Gare RER E VILLIERS SUR MARNE et de toutes les commodités.

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence arborée et fermée, avec gardienne, il comprend :
- une entrée avec placards
- un séjour exposé sud-est donnant sur balcon et sans vis-à-vis
- une cuisine équipée
- 2 chambres donnant sur balcons
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un dressing
- Une cave et une place de parking.

Les Points Forts :
• Appartement lumineux
• Cave et place de parking privative.
• Ravalement effectué en 2018
• Situé à proximité immédiate du RER E, permettant un accès rapide à Paris et à La Défense
• À quelques minutes de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore davantage la connectivité de Villiers-sur-Marne.
• Economique : les charges comprennent chauffage, eau, entretien des parties communes, espaces verts, et service de la gardienne inclus : 270 euros par mois.Cette annonce référence 299486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 850,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr