3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Villiers-sur-Marne

iad France - Sébastien Vicente vous propose: Ce bel appartement traversant de 64 m², à 2 minutes à pied des commerces, de la Gare RER et de toutes les commodités.

Situé en 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, avec gardienne, il comprend :
- une entrée avec placards
- un séjour exposé sud-est donnant sur balcons
- une cuisine équipée
- 2 chambres donnant sur balcons
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un dressing
- Une cave et une place de parking.

Les Points Forts :
•Appartement lumineux
•2 Chambres Spacieuses
•Douche à l'italienne
• Rangements
•Cave et place de parking privative.
• Ravalement effectué en 2018
•Situé à proximité immédiate du RER E, permettant un accès rapide à Paris et à La Défense via le prolongement.
•À quelques minutes de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore davantage la connectivité de Villiers-sur-Marne.
•Charges maîtrisées : Chauffage, eau, entretien des parties communes, espaces verts, et service de la gardienne inclus.

Offrant un parfait équilibre entre calme, espaces verts et proximité des infrastructures, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ambiance accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien fonctionnel, et idéal pour une vie de famille épanouie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.