Villiers-sur-Marne : 3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Tania Rumor vous propose: Vous recherchez un appartement idéalement situé, fonctionnel et évolutif ?
Ce bien de 55,55 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence récente (2007), a tout pour plaire.

Actuellement configuré en grand 2 pièces, il offre une entrée avec rangement, un beau double séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
Une deuxième chambre peut être recréée facilement, sans compromettre la convivialité du séjour, permettant une transformation simple en 3 pièces selon vos besoins.

Côté confort, vous profiterez d'un balcon agréable, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol.

Autre atout : les parties communes intérieures de l'immeuble ont été entièrement rénovées en 2025, pour un cadre moderne et soigné.

Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, et au pied de tous les commerces, écoles et services. Vous faites tout à pied !

Un appartement parfait pour un premier achat, une résidence principale évolutive ou un investissement locatif sécurisé.
N'attendez pas pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.